嘉盛建设质量部负责人参加全省住宅工程质量常见问题专项治理暨创精品工程现场观摩会

2015-11-20

近日,省住建厅召开了全省住宅工程质量常见问题专项治理暨创精品工程现场观摩会。本公司质量负责人尤效明代表公司参加本次会议。

会议在常州召开,省住建局、建管局、质安处、质监总站等领导参加。与会人员首先观摩了南通正荣建设集团公司施工的华润凯旋门住宅小区工程和常州武进建工集团施工的新乐花园保障房小区工程。凯旋门住宅工程重点参观住宅工程交付标准样板房,分项工程、分层做法样板,交房实景样板房。新乐花园(已竣工)参观了项目的实景质量-地下室、楼梯内、楼层、室内、屋面、土建、安装实景质量。参观结束后,集中开会。

专题会议由省住建厅质安处漆处主持,南京市住建委、泰州建工局、常州城建局、武进建工集团领导作交流发言。省质安处朱伟副处作当前工作讲话,住建厅纪厅总结讲话。

住建厅质安处朱伟副处长重点指出了当前住宅工程存在的质量工作薄弱点、注意点:第一、继续加强渗、漏、锈质量通病的防治。第二、商品混凝土质量有待提高,特别是高标号混凝土碳化控制,同时加强对商品混凝土厂家质量的监管。第三、钢筋混凝土中钢筋上下保护层的质量控制。第四、钢筋植筋质量问题,强度与深度,影响不同砌体间的形态变化。第五、混凝土后浇带施工留置与保护,做到上有盖下有撑。第六、加强质量通病防治、工程创优的宣传,努力提高参建方质量意识、创优意识。朱伟副处长最后强烈要求以示范项目引路,以创精品工程为抓手来抓好通病防治。

纪厅重点讲了以下七项工作:第一、加大查处力度,依法追究责任;第二、充分发挥各级主管部门承上启下的作用;第三、切实抓好企业责任主体的工作;第四、进一步强化住宅工程质量;第五、做好创优创精品工作;第六、推行质量保证金制度改革;第七、建筑产业现代化发展工作。

以下介绍防通病、创精品创新施工方法:

一、分项工程先样板示范,后现场施工。专门设立样板区、样板间(土建、水电安装)。

二、认真做好班前交底,每个分部分项、工序施工前对施工作业人员交底施工工艺。

三、基础底板超前止水,后浇带留设150-200mm高度的凹槽,并且有排水坡度排除积水,主要作用清除垃圾,保证混凝土质量。

四、地下室外墙后浇带外侧先浇筑一段220厚的配筋混凝土导墙,以达到外墙超前止水效果。

五、在支剪力墙模板时,在外墙楼面标高向下100-150mm处加设楔口型的水平间距≤500mm的预埋螺帽,用于上层剪力墙外侧模板的紧固。

六、楼梯段施工缝部位模板采用100mm宽模板拼装成活动型的支撑体系,混凝土浇筑完工后,将模板条从侧面抽出。

七、现浇楼梯梯段踏点做微调,上行方向踏步面整体前移30mm,下行方向整体后移30mm,优点在于面层装饰完成后踏步在同一轴线上。

八、结构楼面高低差部位吊模采用活动式50×5角铁吊模,角铁下用预制垫块(上海嘉实固定式不重复利用)。

九、楼层混凝土后浇带保证有独立的支撑系统,后浇带未浇前上面采用模板封盖,防止钢筋踩踏和垃圾进入。

十、墙面砌筑前先从上至下排砖(三维建模),确定皮数杆,填充墙采用粉煤灰、加气混凝土砌块时,剪力墙、柱与砌体墙的交接处宜预留凹缝,砌筑15天后预留凹槽采用干硬性C20微膨细石混凝土嵌填。

十一、梁底板处填充墙留160-200mm空隙,待15天后开始砌筑斜砖,角度40°~60°,两端、中间用三角混凝土预制砌块。所有不同材质墙体交接处用钢丝网帖缝。

十二、消防箱等箱体在墙体部位时,其反面采用钢丝网片或钢筋网分层砂浆抹灰,侧面用细石混凝土填实。电线管开槽埋管后用干硬性C20微膨细石混凝土封堵且铺设钢丝网。

十三、二次结构构造柱顶部采用簸箕口模板,角度40°~60°,一次性浇筑,簸箕形混凝土后期凿除。

十四、砌体外墙空调洞采用C20混凝土预制块预埋管方法,埋管外低内高。

十五、厨卫间、屋面管线的细部做法,必须分层嵌封。防水层留出凹槽分层加强。外加罗圈形砂浆墩刷防水层二道。

十六、悬挑脚手架洞眼分二次用干硬性C20微膨细石混凝土封堵,外刷JS贴抗裂网二次刷JS,封堵一天后做喷淋试验。外墙螺杆洞打发泡剂充盈密实,外粉60×60×5、25mm深防水砂浆刷JS二道。

十七、现浇混凝土楼面采用钢筋凳上铺钢筋网片作施工通道,避免踩踏钢筋绑扎层。

十八、外墙抹灰底糙浆结束后做一次淋水试验。外墙、外窗做淋水试验,保证外墙不渗水。

十九、水电穿墙管道,加盖塑料套圈,桥架、消防管道、通风管道穿墙处规范封堵。镀锌铁皮或不锈钢板套墙加封。

二十、住宅工程分户验收数据采用橡胶专用章数据盖在地坪上,方便快捷、美观大方。

上述防通病、创精品先进施工方法及图片介绍届时将在公司信息化平台上发布,这将进一步带动公司质量管理,以创精品工程为抓手来抓好通病防治。


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